Připravované dražby nemovitostí

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - pozemků parc. č. 1310/3 (orná půda) a parc. č. 3714/28 (vodní plocha) v kat. území Vracov, obec Vracov, okres Hodonín, zapsáno na LV 3261.

Oceňované pozemky se nacházejí cca na západním okraji zastavěné části města Vracov. Jedná se o sousedící pozemky tvaru úzkého pásu. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako orná půda a vodní plocha o výměře 1 100 m². Pozemky jsou na jižní straně ohraničené zpevněnou komunikací. Pozemek parc. č. 1310/3 je travnatý. Na pozemku parc. č. 3714/28 se nachází část rybníku Rašelina. V době oceňování byly rovinné pozemky nevyužívané. K pozemku je přístup po zpevněné komunikaci nacházející se na pozemku parc. č. 1356/1, který je ve vlastnictví města Vracov.

Přípojky IS jsou v dosahu. Přípojky nebylo možné ověřit.

V územním plánu jsou pozemky vedené jako plocha vodní a vodohospodářská a částečně jako plocha smíšeného nezastavěného území – zemědělská.

Příslušenství nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.

Věcná břemena nebyla zjištěna.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 2/20 na pozemcích parcelní č. 2732/35, 5214,  5863, 5984, 6111 a 6194 v k.ú. Komín, obec Brno, okres Brno-město, LV č. 1720.

Pozemek parcelní č. 5214 je situován na severním okraji katastrálního území Komín, v přírodním parku Baba. Pozemek o výměře 921 m² je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je součástí většího zemědělského celku. Pozemek je jen mírně svažitý. Pozemek je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 22901. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.29.01 legislativně spadá dle Vyhlášky o stanovení tříd ochrany č. 48/2011 Sb. do III. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle Vyhlášky k provedení zákona o oceňovaní majetku (oceňovací vyhlášky) č. 441/2013 Sb. je 9,58 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 59. Jedná se o méně produkční půdy. Dle centrálního registru půdy LPIS je pozemek z větší části obhospodařován. Uživatelem je Petr Juránek, U památníku 176/20, Kníničky, 63500 Brno.

Pozemek parcelní č. 5984 je situován v severní části katastrálního území Komín, v blízkosti Letiště Medlánky. Pozemek o výměře 1 626 m² je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je součástí většího zemědělského celku. Pozemek je mírně svažitý. Menší část pozemku (o výměře 519 m²) je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 20810 a větší část pozemku (o výměře 1107 m²) má označení 22911. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.08.10 legislativně spadá do II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 11,78 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 63. Jedná se o méně produkční půdy. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.29.11 legislativně spadá do III. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 8,18 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 52. Jedná se o málo produkční půdy. Dle centrálního registru půdy LPIS je pozemek obhospodařován. Uživatelem je Zemědělská společnost Veveří, a.s., č.p. 305, 664 81 Veverské Knínice.

Pozemek parcelní č. 6111 o výměře 2 246 m² je situován jihozápadně od pozemku parcelní č. 5984 a v katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Na pozemku se nachází náletové dřeviny a neudržované ovocné stromy a keře a k datu ocenění není zemědělsky obhospodařován. Pozemek je svažitý. Menší část pozemku (o výměře 23 m²) je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 22911 a větší část pozemku (o výměře 2 223 m²) má označení 22951. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.29.51 legislativně spadá dle do IV. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 6,97 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 40. Jedná se o velmi málo produkční půdy. Dle centrálního registru půdy LPIS pozemek není obhospodařován.

Pozemek parcelní č. 6194 o výměře 2 700 m² je situován západně od pozemku parcelní č. 6111 a v katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Pozemek je součástí většího zemědělského celku a je svažitý. Část pozemku (o výměře 767 m²) je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 20810, část pozemku (o výměře 641 m²) má označení 20840, část pozemku (o výměře 750 m²) má označení 22911 a část (o výměře 542 m²) má označení 22951. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.08.40 legislativně spadá do IV. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 9,44 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 51. Jedná se o málo produkční půdy. Dle centrálního registru půdy LPIS je pozemek obhospodařován. Uživatelem je Zemědělská společnost Veveří, a.s., č.p. 305, 664 81 Veverské Knínice.

Pozemek parcelní č. 5863 o výměře 1 889 m² je situován východně od pozemku parcelní č. 6111 v těsné blízkosti veřejného Letiště Medlánky (západně od něj). Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je součástí většího zemědělského celku. Pozemek je mírně svažitý. Pozemek je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 21000. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.10.00 legislativně spadá do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 15,82 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 85. Jedná se o velmi produkční půdy. Dle centrálního registru půdy LPIS je pozemek obhospodařován. Uživatelem většiny půdy je Zemědělská společnost Veveří, a.s., č.p. 305, 664 81 Veverské Knínice.

Pozemek parcelní č. 2732/35 o výměře 149 m² se nachází jihozápadně od pozemku parc. č. 5885 a v katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Pozemek je svažitý, obtížně využitelný a není součástí zemědělského celku. Pozemek je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 20850. Jedná se o málo produkční půdu. Dle centrálního registru půdy LPIS pozemek není obhospodařován.

Dle platného územního plánu města Brna jsou všechny oceňované pozemky z převážné části součástí zemědělského půdního fondu jako plocha stabilizovaná nestavební. Pozemek parcelní č. 6111 je na nestavební stabilizované ploše s funkcí krajinné zeleně.

Bylo zjištěno věcné břemeno, které neomezuje možnost využití pozemku parcelní č. 5984 a nemá proto vliv na cenu obvyklou tohoto pozemku.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/18 na pozemku parc. č. 1056/6 (zastavěná plocha a nádvoří) jehož součástí je stavba bez čp/če, způsob využití: jiná st. v kat. území Valtice, obec Valtice, část obce Valtice, okres Břeclav, zapsáno na LV 3005.

Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepenou, přízemní stavbu kolny. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Střecha budovy je pultová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do budovy jsou dřevěné plné. Fasáda budovy není zateplená. Nemovitá věc je přístupná z místní zpevněné komunikace.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 1056/6 se nachází stavba bez čp/če. Pozemek je v Katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové ploše 85 m². Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1056/1.

Součástí nemovité věci jsou IS. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nezjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - pozemku parc. č. 1625/3 (orná půda) v kat. území Popůvky u Brna, obec Popůvky, okres Brno-venkov, zapsáno na LV 1362.

Oceňovaný pozemek se nachází cca 150 m východně od okraje zastavěné části obce Popůvky. Jedná se o travnatý pozemek pravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako orná půda o výměře 311 m². Pozemek je na severní straně ohraničený keřovými porosty a na jižní straně koryto Troubského potoka. Pozemek je svažitý k jihozápadní straně. V době oceňování byl pozemek využívaný. K pozemku je přístup přes sousední pozemek parc. č. 1625/4, který je ve vlastnictví cizích vlastníků.

V územním plánu je pozemek vedený jako plocha zemědělská – orná půda a z male části jako návrh na zkapacitnění dálnice D1. Část pozemku je zahrnuta v lokálním biokoridoru.

Příslušenství nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.

Věcné břemeno chůze a jízdy s povinností k pozemku parc. č. 1625/1 ve prospěch pozemku parc. č. 1625/3.

Věcné břemeno chůze a jízdy s povinností k pozemku parc. č. 1625/4 ve prospěch pozemku parc. č. 1625/3.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální na pozemcích parc. č. 2431/22 (ostatní plocha), parc. č. 2904/1 (zahrada), parc. č. 2987/19 (lesní pozemek), parc. č. 3043/5 (ostatní plocha), parc. č. 3131/20 (lesní pozemek), parc. č. 3140/27 (vodní plocha), parc. č. 4503/9 (zahrada), parc. č. 4503/12 (zahrada), parc. č. 4504/9 (vodní plocha), parc. č. 4506/20 (zahrada) a parc. č. 4549/7 (zahrada) v kat. území Moravský Krumlov, obec Moravský Krumlov, okres Znojmo, zapsáno na LV 41.

Oceňované pozemky se nacházejí cca 30 - 700 m severně, východně až jižně od okraje zastavěné městské části Rakšice. Jedná se o soubor nesousedících pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako ostatní plocha, zahrada, lesní pozemek a vodní plocha o výměře 987 m². Na pozemcích parc. č. 4506/20 a parc. č. 4549/7 se nacházejí nezpevněné cesty. Na travnatých pozemcích parc. č. 4504/9, parc. č. 4503/9 a parc. č. 4503/1 se nacházejí porosty. Na pozemku parc. č. 3131/20 se nachází akátový lesní porost starý cca 75 let. Na pozemku parc. č. 2431/22 se nachází nezpevněná cesta. K pozemkům vedou nezpevněné cesty nacházející se na pozemcích cizích vlastníků.

V územním plánu jsou pozemky vedené jako plochy pro zahrádkové osady, plochy lesní, plochy zemědělské a plocha změn na plochu smíšeně obytnou.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/6 na pozemcích parc. č. 4278/11 (ostatní plocha), parc. č. 4303/83 (lesní pozemek), parc. č. 4310/57 (lesní pozemek), parc. č. 4310/93 (lesní pozemek), parc. č. 4313/4 (ostatní plocha), parc. č. 4313/28 (ostatní plocha), parc. č. 4341/72 (ostatní plocha), parc. č. 4367/39 (lesní pozemek), parc. č. 4367/67 (lesní pozemek), parc. č. 4367/105 (lesní pozemek), parc. č. 4372/84 (vodní plocha), parc. č. 4382/28 (ostatní plocha), parc. č. 4386/57 (ostatní plocha) a parc. č. 4451/51 (lesní pozemek) v kat. území Moravský Krumlov, obec Moravský Krumlov, okres Znojmo, zapsáno na LV 5046.

Oceňované pozemky se nacházejí cca 250 - 1 700 m východně až jihovýchodně od okraje zastavěné městské části Rakšice. Jedná se o soubor nesousedících lesních pozemků tvaru úzkých pásů a drobných pozemků komunikace. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako lesní pozemky, ostatní plocha a vodní plocha o výměře 3 762 m². Na lesních pozemcích se nacházejí různé porosty (olše) staré 80 - 95 let a (akáty) staré 80 a 15 let. Na pozemcích parc. č. 4382/28 a parc. č. 4386/57 se nacházejí nezpevněné cesty. Na travnatém pozemku parc. č. 4278/11 se nacházejí keřové porosty. Na pozemku parc. č. 4372/84 se nachází koryto místního potoka. Na pozemku parc. č. 4341/72 se nachází část zpevněné komunikace. V době oceňování byly pozemky využívané. K některým pozemkům vedou nezpevněné cesty nacházející se na pozemcích cizích vlastníků.

V územním plánu jsou pozemky vedené jako plochy lesní, plochy přírodní, plochy zemědělské, plochy vodní a vodohospodářské a plocha dopravní infrastruktury účelových komunikací.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/6 na pozemcích parc. č. 4275/40 (orná půda), parc. č. 4282/88 (orná půda), parc. č. 4302/22 (orná půda), parc. č. 4307/3 (orná půda), parc. č. 4307/41 (orná půda), parc. č. 4314/9 (orná půda), parc. č. 4360/49 (orná půda), parc. č. 4369/32 (ostatní plocha), parc. č. 4384/93 (orná půda), parc. č. 4391/146 (orná půda), parc. č. 4431/66 (orná půda), parc. č. 4431/119 (orná půda), parc. č. 4439/20 (orná půda) a parc. č. 4436/209 (orná půda) v kat. území Moravský Krumlov, obec Moravský Krumlov, okres Znojmo, zapsáno na LV 4614.

Oceňované pozemky se nacházej cca 150 - 2 000 m jižně až jihovýchodně od okraje zastavěné městské části Rakšice. Jedná se o soubor nesousedících zemědělských pozemků tvaru úzkých pásů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako orná půda a ostatní plocha o výměře 13 798 m². Pozemky jsou z jedné strany ohraničené nezpevněnou cestou nebo porostem a nacházejí se v lánu. Pozemky jsou převážně rovinné, a nebo svažité k jihozápadní straně. V době oceňování byly pozemky udržované a využívané. K pozemku parc. č. 4360/49 vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 4341/1, který je ve vlastnictví Jihomoravského kraje. K pozemku parc. č. 4307/3 vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 4358/10, který je ve vlastnictví města Moravský Krumlov.

V územním plánu jsou pozemky vedené jako plochy zemědělské.

Pozemky na LV č. 4614 a LV č. 5021 jsou pronajímané společnosti Agrodružstvo - Rakšice na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - spoluvlastnického podílu ideální 1/6 na pozemku parc. č. 4506/17 (zahrada) v kat. území Moravský Krumlov, obec Moravský Krumlov, okres Znojmo, zapsáno na LV 4204.

Oceňovaný pozemek se nachází cca 700 m jihozápadně od okraje zastavěné městské části Rakšice. Jedná se o travnatý pozemek nepravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako zahrada o výměře 19 m². Pozemek je na jižní a na západní straně ohraničený porosty. V době oceňování byl rovinný pozemek udržovaný a využívaný. K pozemku vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 4549/7, který je předmětem ocenění.

V územním plánu je pozemek vedený jako plocha pro zahrádkové osady.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci  -  spoluvlastnického podílu ideální 1/60 rodinného domu č.p. 687 na pozemku parc.č. 896 (vedeného na LV č. 10001 ve vlastnictví Statutárního města Brna) vedeného na LV č. 5907 v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město, Jihomoravský kraj.

Oceňovaný rodinný dům č.p. 687 na pozemku parc.č. 896 (vedeném na LV č. 10001) se nachází při ulici Kamenná čtvrť, která navazuje na ulici Červený kopec, která odbočuje z ulice Vinohrady. Jedná se o vedlejší neprůjezdnou ulici. V nejbližším okolí se nacházejí objekty bydlení - rodinné domy, které se nacházejí převážně na pozemcích jiného vlastníka – Statutárního města Brna.
Oceňovaný rodinný dům je do uliční zástavby začleněn jako řadový vnitřní, je jednopodlažní se sedlovou střechou, s jednopodlažní přístavbou s plochou střechou, kde se předpokládá umístění sociálního zařízení a vstupu. Půdorysně je ve tvaru přibližného obdélníka s připojenou obdélníkovou přístavbou s plochou střechou.
Lokalita katastrálního území je kopcovitá, oceňovaný rodinný dům je postaven na mírně svažitém pozemku.
Lokalita s oceňovaným rodinným domem se nachází v 1. záplavové zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně.

Prohlídka rodinného domu byla provedena pouze zvenčí, v termínu prohlídky nebyl žádný ze spoluvlastníků zastižen a prohlídka interiéru nebyla znalci umožněna. U rodinného domu se předpokládá standardní provedení zhoršeného technického stavu před rekonstrukcí. Vzhledem k zastavěné ploše rodinného domu cca 50 m? se předpokládá v části se sedlovou střechou umístění dvou pokojů a v přístavbě s plochou střechou vstup do domu a sociální zařízení. Základy se předpokládají betonové nebo kamenné pravděpodobně bez izolací, nosné zdivo cihelné, stropy dřevěné. Střecha sklonitá sedlová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, vnější omítky vápenocementové, poškozené. Vybavení domu se předpokládá standardní až podstandardní.

Rodinné domy v Kamenné kolonii se stavěly ve 20 – 30. letech minulého století. Je předpoklad, že oceňovaný rodinný dům je starý cca 90 let. Jednopodlažní přístavba s plochou střechou pravděpodobně s koupelnou je mladšího data. Dle vnějšího ohledání lze konstatovat, že technický stav rodinného domu je zhoršený, dům je určený ke kompletní rekonstrukci a modernizaci.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/12 stavby č.e. 975 Bítov, způsob využití: jiná stavba, která stojí na pozemcích parc. č. St. 495/155 (LV 27) a parc. č. 506/88 (LV 14) v kat. území Bítov, obec Bítov, část obce Bítov, okres Znojmo, zapsáno na LV 475.

Jedná se o samostatně stojící, přízemní rodinnou rekreaci s obytným podkrovím s č.e. 975. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Fasáda chaty není zateplená. Chata je podsklepená. Střecha budovy je sedlová s krytinou z plechu. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha chaty je opatřena komínem. Okna chaty jsou dřevěná zdvojená. Okna jsou částečně opatřená dřevěnými okenicemi a mřížemi. Vchodové dveře chaty jsou dřevěné plné. K chatě nepatří pozemek. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV. Připojení na inženýrské sítě nebylo zjištěno.

Na pozemcích parc. č. St. 495/155 a parc. č. 506/88 stojí stavba rodinné rekreace č.e. 975. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky nejsou předmětem ocenění, jsou ve vlastnickém právu České republiky. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 495/47 ve vlastnickém právu České republiky.

Součásti nemovité věci nebyly zjištěny. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.