Připravované dražby nemovitostí

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - spoluvlastnického podílu ideální 1/6 na pozemku parc. č. 4506/17 (zahrada) v kat. území Moravský Krumlov, obec Moravský Krumlov, okres Znojmo, zapsáno na LV 4204.

Oceňovaný pozemek se nachází cca 700 m jihozápadně od okraje zastavěné městské části Rakšice. Jedná se o travnatý pozemek nepravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako zahrada o výměře 19 m². Pozemek je na jižní a na západní straně ohraničený porosty. V době oceňování byl rovinný pozemek udržovaný a využívaný. K pozemku vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 4549/7, který je předmětem ocenění.

V územním plánu je pozemek vedený jako plocha pro zahrádkové osady.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/12 na pozemcích parc. č. 550/1 (trvalý travní porost), parc. č. 550/2 (trvalý travní porost) a parc. č. 550/7 (ostatní plocha) v kat. území Osek u Duchcova, obec Osek, okres Teplice, zapsáno na LV 174.

Oceňované pozemky se nacházejí cca 100 m východně od okraje zastavěné části města Osek. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako trvalý travní porost a ostatní plocha o výměře 4 184 m². Soubor pozemků je na západní straně ohraničený nezpevněnou cestou. Na větší části souboru travnatých pozemků se nacházejí listnaté porosty. Pozemky jsou svažité k jižní straně. V době oceňování byly pozemky neudržované a nevyužívané. K pozemkům je přístup po zpevněné cestě nacházející se na pozemku parc. č. 896/1, který je ve vlastnictví města Osek.

Přípojky IS jsou v dosahu do cca 100 m. Přípojky nebylo možné ověřit. V územním plánu je jsou pozemky vedené jako plocha zemědělská. Přibližně polovina souboru pozemků vedená jako plocha územní rezervy plochy bydlení a plocha silniční dopravy. Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Příslušenství nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Možný pronájem oceňovaných pozemků byl konfrontován telefonickým dotazem na příslušný Městský úřad, kde o možném pronájmu neměli bližší informace.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - spoluvlastnického podílu ideální 1/24 na pozemku parc. č. 1399 (orná půda) v kat. území Skalice u Smiřic, obec Skalice, okres Hradec Králové, zapsáno na LV 305.

Oceňovaný pozemek se nachází cca 900 m jižně od okraje zastavěné části obce Skalice. Jedná se o zemědělský pozemek obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako orná půda o výměře 11 601 m². Pozemek je na severozápadní straně ohraničený korytem místního potoka a nachází se v lánu. V době oceňování byl rovinný pozemek udržovaný a využívaný. K pozemku nevede žádná příjezdová cesta.

V územním plánu je pozemek vedený jako plocha zemědělská. Příslušenství nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ve věci případné existence nájemní smlouvy byl dotázán pravděpodobný uživatel zjištěný dle databáze LPIS. Na tuto žádost bylo odpovězeno, že společnost FARMA POUR s.r.o. nemá na pozemek uzavřenou žádnou nájemní smlouvu.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/10 k rodinnému domu č.p. 28 s příslušenstvím a pozemky parc. č. st. 89 a č. 917 v kat. území Velvěty, obec Rtyně nad Bílinou, okres Teplice.

Rodinný dům č.p. 28 se nachází na okraji obce Kozlíky. Pozemek se skládá ze dvou parcel. Dům je vnitřní řadový, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím. Základy domu jsou kamenné, nosné svislé konstrukce zděné, střecha sedlová, krytina pálená tašková. Krov částečně chybí, propadlá stropní konstrukce. Dům je špatném technickém stavu, kdy je možné obývat jen část domu. Objekt je odpojen od všech sítí.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/12 na pozemku parc. č. 1887 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. 393 Dubí, způsob využití: rodinný dům, na pozemku parc. č. 1888 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. 394 Dubí, způsob využití: rodinný dům, včetně příslušenství a na pozemku parc. č. 1889 (zahrada) vše v kat. území Dubí u Kladna, obec Kladno, část obce Dubí, okres Kladno, zapsáno na LV 30635.

Jedná se o zděné stavby s jedním nadzemním podlažím. Založení je pravděpodobně na základových pasech. Konstrukce budov je převážně zděná a jejich stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Objekty jsou v havarijním stavu vhodné ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Fasáda není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Objekt je částečně podsklepený. Střecha budov je plochá s krytinou převážně z vlnovek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha je opatřena komínem. Okna jsou dřevěná. Vchodové dveře jsou dřevěné, plné. Ke stavbám patří pozemek. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Plynovod a kanalizace se nachází v ulici. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je lokální kamny na tuhá paliva.

Na pozemku parc. č. 1887 stojí stavba rodinného domu č.p. 393. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 161 m². Na pozemku parc. č. 1888 stojí stavba rodinného domu č.p. 394. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 50 m². Pozemek parc. č. 1889 navazuje na výše uvedené pozemky a tvoří s nimi jeden funkční celek nepravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 63 m². Pozemky jsou neudržované. Pozemky jsou oploceny dřevěným plotem. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy. Pozemky jsou jako celek přístupné přes pozemky parc. č. 40/1 a 877/1, které jsou ve vlastnickém právu statutárního města Kladno.

Součástí nemovité věci jsou IS a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci  -  spoluvlastnického podílu ideální 1/60 rodinného domu č.p. 687 na pozemku parc.č. 896 (vedeného na LV č. 10001 ve vlastnictví Statutárního města Brna) vedeného na LV č. 5907 v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město, Jihomoravský kraj.

Oceňovaný rodinný dům č.p. 687 na pozemku parc.č. 896 (vedeném na LV č. 10001) se nachází při ulici Kamenná čtvrť, která navazuje na ulici Červený kopec, která odbočuje z ulice Vinohrady. Jedná se o vedlejší neprůjezdnou ulici. V nejbližším okolí se nacházejí objekty bydlení - rodinné domy, které se nacházejí převážně na pozemcích jiného vlastníka – Statutárního města Brna.
Oceňovaný rodinný dům je do uliční zástavby začleněn jako řadový vnitřní, je jednopodlažní se sedlovou střechou, s jednopodlažní přístavbou s plochou střechou, kde se předpokládá umístění sociálního zařízení a vstupu. Půdorysně je ve tvaru přibližného obdélníka s připojenou obdélníkovou přístavbou s plochou střechou.
Lokalita katastrálního území je kopcovitá, oceňovaný rodinný dům je postaven na mírně svažitém pozemku.
Lokalita s oceňovaným rodinným domem se nachází v 1. záplavové zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně.

Prohlídka rodinného domu byla provedena pouze zvenčí, v termínu prohlídky nebyl žádný ze spoluvlastníků zastižen a prohlídka interiéru nebyla znalci umožněna. U rodinného domu se předpokládá standardní provedení zhoršeného technického stavu před rekonstrukcí. Vzhledem k zastavěné ploše rodinného domu cca 50 m? se předpokládá v části se sedlovou střechou umístění dvou pokojů a v přístavbě s plochou střechou vstup do domu a sociální zařízení. Základy se předpokládají betonové nebo kamenné pravděpodobně bez izolací, nosné zdivo cihelné, stropy dřevěné. Střecha sklonitá sedlová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, vnější omítky vápenocementové, poškozené. Vybavení domu se předpokládá standardní až podstandardní.

Rodinné domy v Kamenné kolonii se stavěly ve 20 – 30. letech minulého století. Je předpoklad, že oceňovaný rodinný dům je starý cca 90 let. Jednopodlažní přístavba s plochou střechou pravděpodobně s koupelnou je mladšího data. Dle vnějšího ohledání lze konstatovat, že technický stav rodinného domu je zhoršený, dům je určený ke kompletní rekonstrukci a modernizaci.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - spoluvlastnickéhho podílu ideální 1/4 na pozemku p.č. 68/14 (ostatní plocha) v obci Kolešovice, k.ú. Kolešovice, okres Rakovník. evidované na LV č. 722.

Oceňovaný pozemek se nachází v jižní zastavěné části obce Kolešovice. Jedná se o travnatý pozemek pravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako ostatní plocha o výměře 227 m². Pozemek je na západní straně ohraničený drátěným oplocením s ocelovými sloupky a na jižní straně zděným domem. V době oceňování byl rovinný pozemek nevyužívaný. K pozemku je přístup přes sousední pozemek parc. č. St. 75, který je ve vlastnictví pana Jana Efenberga.

Přípojky IS jsou v dosahu do cca 80 m. Přípojky nebylo možné ověřit. Příslušenstvím oceňované nemovité věci je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/12 stavby č.e. 975 Bítov, způsob využití: jiná stavba, která stojí na pozemcích parc. č. St. 495/155 (LV 27) a parc. č. 506/88 (LV 14) v kat. území Bítov, obec Bítov, část obce Bítov, okres Znojmo, zapsáno na LV 475.

Jedná se o samostatně stojící, přízemní rodinnou rekreaci s obytným podkrovím s č.e. 975. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Fasáda chaty není zateplená. Chata je podsklepená. Střecha budovy je sedlová s krytinou z plechu. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha chaty je opatřena komínem. Okna chaty jsou dřevěná zdvojená. Okna jsou částečně opatřená dřevěnými okenicemi a mřížemi. Vchodové dveře chaty jsou dřevěné plné. K chatě nepatří pozemek. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV. Připojení na inženýrské sítě nebylo zjištěno.

Na pozemcích parc. č. St. 495/155 a parc. č. 506/88 stojí stavba rodinné rekreace č.e. 975. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky nejsou předmětem ocenění, jsou ve vlastnickém právu České republiky. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 495/47 ve vlastnickém právu České republiky.

Součásti nemovité věci nebyly zjištěny. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 2/20 na pozemku parc. č. 5706 (trvalý travní porost) a pozemku parc. č. 5885 (orná půda), v k.ú. Komín, obec Brno, okres Brno-město, LV č. 7294.

Pozemek parcelní č. 5706 o výměře 2 663 m² je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Je situovaný východně od pozemku parcelní č. 5863, východně od veřejného letiště Medlánky. Pozemek je součástí většího zemědělského celku a k datu ocenění je využíván jako orná půda. Pozemek je mírně svažitý. Pozemek je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 21000. Jedná se o velmi produkční půdu. Dle centrálního registru půdy LPIS je pozemek obhospodařován. Uživatelem je Petr Juránek, U památníku 176/20, Kníničky, 63500 Brno.

Pozemek parcelní č. 5885 o výměře 2 447 m² se nachází jižně od pozemku parc. č. 5863 a v katastru nemovitostí je evidován jako orná půda. Pozemek je součástí většího zemědělského celku a je svažitý. Část pozemku (o výměře 1 052 m²) je dle vztahu k BPEJ v území s číselným označením 20810, část pozemku (o výměře 14 m²) má označení 20850, část pozemku (o výměře 342 m²) má označení 21000 a část (o výměře 1 039 m²) má označení 21010. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.08.50 legislativně spadá do III. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 10,09 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 53. Jedná se o málo produkční půdy. Bonitovaná půdně ekologická jednotka 2.10.10 legislativně spadá do II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, její aktuální základní cena podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. je 14,64 Kč za m² a bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 76. Jedná se o produkční půdy. Dle centrálního registru půdy LPIS je pozemek obhospodařován. Uživatelem je Zemědělská společnost Veveří, a.s., č.p. 305, 664 81 Veverské Knínice.

Dle platného územního plánu města Brna jsou všechny oceňované pozemky z převážné části součástí zemědělského půdního fondu jako plocha stabilizovaná nestavební. Pozemek parcelní č. 6111 je na nestavební stabilizované ploše s funkcí krajinné zeleně.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - objektu rodinné rekreace č.e. 1416, k.ú. Bystrc, obec Brno, okres Brno – město, LV č. 1055 na pozemku parc.č. 1700 (ve vlastnictví jiného vlastníka – LV č. 10001 – Statutárního města Brna).

Oceňovaný objekt č.p. 1416 je veden v operátu KN jako objekt pro rodinnou rekreaci. Pozemek, na kterém se nachází, je ve vlastnictví Statutárního města Brna a předpokládá se existence nájemního vztahu – nájemní smlouva však nebyla doložena. Společně s rekreačním objektem je užívaný pozemek parc.č. 1699 o výměře 277 m? vedený jako zahrada, který je oplocen a tvoří celek s oceňovaným rekreačním objektem a který je rovněž ve vlastnictví Statutárního města Brna.
Dle platného Územního plánu města Brna je objekt nachází v plochách určených pro rekreaci.
Lokalita se nachází v záplavové zóně 3 – v zóně se středním nebezpečím výskytu povodně/záplavy.