Připravované dražby nemovitostí

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 2/24 na pozemku st.p.č. 350 se stavbou RD čp. 273, pozemku st.p.č. 351/2 a p.č. 135/3, vše v k.ú. a obci Ústí nad Orlicí, zapsané na LV č. 714, vedené u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí.

Stavba je řadová krajní, nepodsklepená, přízemní se stavebně neupravenou půdou, zastřešená sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Stavba RD obsahuje 2 byty o velikosti 2+1 s vlastním příslušenstvím, se společnou chodbou a jedním vchodem. Byt ve východní části (uliční) je užíván, byt v západní (dvorní) části je trvale neobydlen, je v zanedbaném stavu. Po dřevěných schodech je přístupná půda, v její východní části je dřevěnou konstrukcí vymezena místnost, která nesplňuje podmínky obytné místnosti. Stavba je na betonových a kamenných základech, s dodatečně provedenou hydroizolací, svislé konstrukce zděné z cihel, střecha sedlová, klempířské konstrukce jednoduché, vnější omítky vápenné, okna v části plastová izolační a ostatní dřevěná zdvojená. Vnitřní omítky vápenné štukové, podlahy různé - prkenné, PVC a betonové, v části s keramickou dlažbou, stropy s rovnými podhledy. Koupelny jsou vybaveny vanou, WC jsou splachovací. Kuchyně vybaveny jednoduchou linkou. Vytápění ve východním bytě etážové plynové, v západním lokální plynovými topidly, ohřev TUV el. boilerem.
Příslušenstvím je vedlejší stavba zděné kolny s navazujícími dřevěnými kolnami (zastřešené pultovou střechoua dále venkovní úpravy spočívající v přípojkách sítí NN, VV, VK, plyn a zpevněné plochy ze zámkové dlažby okolo stavby, částečného oplocení.
Stavebně technický stav:
Z dokumentace vyplývá vybudování stavby v r. 1901, v dalších letech došlo k rozdělení stavby na 2 byty, dále byla před cca. 50 lety provedena obnova krytiny, v předním bytě byly provedeny rozvody etážového vytápění a osazení plynového kotle a zřízení koupelny. V posledních 15 letech byla opravena fasáda a v uliční části vyměněna okna za plastová. Celkový technický stav odpovídá stáří a realizovaným úpravám. Negativní okolností je záplavové území (4 zóna). Objekt vyžaduje náklady na modernizaci a revitalizaci, zvláště do západního bytu, který je v posledních letech neužíván a neudržován.

Pozemek st.p.č. 350 je z části zastavěn stavbou RD, zbylá část tvoří nádvoří, pozemek stp.č. 351/2 je nádvořím a pozemek p.č. 135/3 je zahradou, pozemek je oplocen, rovinatý. Území je zainvestováno, napojeno na VV, NN, VK, plyn, obec nemá platnou cenovou mapu pozemků, užívání je v souladu s právním stavem.
Pozemky se stavbou RD tvoří funkční celek, tzn. že pozemky mají shodného vlastníka, funkčně spolu souvisí a jsou určeny ke společnému užívání. Tvoří proto funkční celek ve smyslu §9 zákona č. 151/97 Sb. O oceňování majetku. Budou proto oceněny společně jako funkční celek.
 

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - pozemku p.č. 1087, jehož součástí je stavba č.p. 336 (rod.dům) a pozemků p.č. 1088 a p.č. 1249, evidovaných na LV č. 118, k.ú. Lichnov u Bruntálu a obec Lichnov, okres Bruntál.

Dům č. p. 336 je zděný, přízemní, nepodsklepený, se sedlovou střechou nad hlavní částí, plochou střechou nad vstupní verandou a pultovou střechou nad přístavbou garáže s kotelnou v zadní části. Umístěn je jako samostatně stojící uvnitř zahrady s odstupem cca 20 m od silnice.
Konstrukční provedení a vybavení, jak bylo zjištěno při místním šetření, je podrobněji uvedeno v tabulce na str. 7 znaleckého posudku. Dle informací sdělených při místním šetření činí stáří domu cca 100 let. Do současného stavu byl dům uveden téměř kompletní rekonstrukcí provedenou cca před 35 lety. V rámci rekonstrukce byly dle sdělení vyměněny veškeré prvky krátkodobé životnosti, přistavěna byla vstupní veranda a garáž s kotelnou u zadní štítové zdi. Z původního domu zůstaly zachovány základy, nosné zdivo, stropní konstrukce a krov. Stavebně technický stav objektu je celkově poměrně dobrý, odpovídá provedené rekonstrukci a běžné údržbě.

Pozemek p.č. 1087 je rovinatý a má přibližně tvar písmene L. Na části pozemku vlevo vpředu je situován rodinný dům, na části pozemku vlevo vzadu jsou situovány kolny. Nezastavěné části tohoto pozemku pak zaujímá dvůr za domem (převážně zatravněný) a částečně zpevněná plocha před domem odkud je vstup do domu a vjezd do garáže. Pozemek p.č. 1088 je rovněž rovinatý a má nepravidelný tvar. Tento pozemek zaujímá zatravněná zahrada s ovocnými a okrasnými dřevinami. V přední části tohoto pozemku u silnice je umístěn betonový sloup elektrického vedení a v pravém předním rohu pak sakrální památka – kříž. Pozemek p.č. 1249 slouží jako štěrková příjezdová cesta od silnice, a to na základě věcného břemene i pro sousední dům na pozemku p.č. 1083. Vzájemné situování a návaznosti pozemků jsou zřejmé z přiložených mapových podkladů.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu id. 1/2 pozemku p.č. 4293/58, v obci Přerov, zapsané na listu vlastnictví č. 6418, k.ú. Přerov, okres Přerov.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - spoluvlastnického podílu ideální 1/10 stavby Vraclav, č.p. 164 (rod.dům) v obci Vraclav, evidovaných na listu vlastnictví č. 470, v katastrálním území Vraclav, okres Ústí nad Orlicí.

V případě zájmu o tyto nemovitosti nás můžete kontaktovat na tel. čísle +420 543 237 149.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovité věci - spoluvlastnického podílu id. 10/32 pozemků p.č. 123 a p.č. 351/9 v obci Kozomín, zapsané na listu vlastnictví č. 284 k.ú. Kozomín, okres Mělník.

Jedná se o nesousedící pozemky nepravidelných tvarů, které se nachází cca 250 m od zastavěného území obce. Na pozemku p.č. 351/9 se nachází koryto řeky a na pozemku p.č. 123 se nachází náletové keřové porosty. V době ocenění nebyly pozemky využívané a udržované. Jsou mírně svažité a vede k nim nezpevněná cesta ve vlastnictví obce.

V případě zájmu o tyto nemovitosti nás můžete kontaktovat na tel. čísle +420 543 237 149.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - pozemku p.č. KP 790, zapsané na listu vlastnictví č. 616. Oceňovaný pozemek se nachází cca 150 m jižně od okraje zastavěné části obce Hrazená Lhota, okres Benešov.

Jedná se o zemědělský pozemek obdélníkového tvaru, který je svažitý k jihovýchodu. Na západní straně je ohraničený nezpevněnou příjezdovou cestou a nachází se v lánu. V době oceňování byl pozemek udržovaný a zemědělsky využívaný.

V případě zájmu o tyto nemovitosti nás můžete kontaktovat na tel. čísle +420 543 237 149.

Bližší informace

Připravujeme dražbu nemovitých věcí - pozemku parc. č. St. 81 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. 58 Vidlatá Seč, způsob využití: rodinný dům, včetně příslušenství, pozemku parc. č. St. 112 (zastavěná plocha a nádvoří), způsob využití: zbořeniště a pozemků parc. č. 150/1 (zahrada) a parc. č. 150/2 (ostatní plocha) v kat. území Vidlatá Seč, obec Vidlatá Seč, část obce Vidlatá Seč, okres Svitavy, zapsáno na LV 213.

Jedná se o rodinný dům s jedním číslem popisným č.p. 58, který se skládá ze dvou částí.

Stavba umístěná vlevo, je patrový objekt s půdním prostorem a je nepodsklepený. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená z cihel a kamení a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Střecha budovy je valbová s krytinou z osinkocementových šablon. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy jsou komíny. Okna domu jsou dřevěná dvojitá s parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné prosklené dvoukřídlé. Vnější omítky jsou z části popraskané a opadané. Fasáda domu není zateplená. Z 2. NP je možný vstup na balkón.

Stavba umístěná vpravo, je přízemní objekt s podsklepením. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená z cihel a kamení a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy jsou komíny. Okna domu jsou plastová. Fasáda domu není zateplená. Na dům navazuje další patrová stavba se sedlovou střechou. V této části se nachází vestavěná garáž s dřevěnými vjezdovými vraty.

K výše uvedeným objektům patří oplocená, neudržovaná zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpady jsou svedeny do žumpy/jímky/septiku. Přípojky nebylo možné ověřit. Informace byly převzaty z veřejného dálkového přístupu ČÚZK.

Na pozemku parc. č. St. 81 stojí stavby rodinného domu č.p. 58. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazují pozemky parc. č. St. 112 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 150/1 (zahrada) a parc. č. 150/2 (ostatní plocha), které s ním společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 1 014 m². Pozemek je rovinatý, travnatý a neudržovaný. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 683/1, který je ve vlastnictví Pardubického kraje nebo přes pozemek parc. č. 680 ve vlastnictví obce Vidlatá Seč.

Součástí nemovité věci jsou IS, žumpa/jímka/septik, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.